المنصه الاولي للاستشارات القانونيه في مصر في كافة التخصصات القانونيه

صيغة انذار التكليف بالوفاء بالقيمة الإيجارية

صيغة انذار التكليف بالوفاء بالقيمة الإيجارية

0 204

صيغة انذار التكليف بالوفاء بالقيمة الإيجارية

صيغة انذار التكليف بالوفاء بالقيمة الإيجارية

 

انه فى يوم………… الموافق ……./ …/ ……

بناء على طلب السيد /……………… المقيم ………………..

ومحله المختار مكتب الاستاذ / عبد المجيد جابر المحامى الكائن ……………

انا……………. محضر محكمة ………….. الجزئية قد انتقلت فى التاريخ المذكور اعلاه واعلنت :

السيد / ………… المقيم …………….. قسم ………… محافظة ……….

مخاطبا مع / …………….

وانذرته بالأتى

بموجب عقد إيجار مؤرخ ………… استأجر المنذر اليه من الطالب ما هو…………… بغرض الاستعمال فى……. بالعقار رقم ……… الكائن بشارع ……………..  قسم …….. محافظة …………..

وذلك لقاء قيمة إيجارية شهرية قدرها ………… جنيه تدفع مقدما أول كل شهر ، بالإضافة الى كافة ملحقات الأجرة من عوائد واستهلاك مياه وخلافه ، وتفصيلها كالأتى                 جنيه القيمة الأيجارية الشهرية ………… جنيه قيمة استهلاك المياه ، والإجمالى مبلغ…………… جنيه .

وحيث ان المنذر اليه قد تقاعس عن سداد القيمة الإيجارية المستحقة  اعتبارا من شهر …………. وحتى تاريخ هذا الأنذار والتى تقدر بمبلغ ………… جنيه (عدد الشهور مضروبة فى القيمة الإيجارية الشهرية ) .

وحيث باءت المحاولات الودية بالفشل ، وهو الأمر الذى اضطر معه الطالب الى توجيه هذا الأنذار الرسمى على يد محضر الى المنذر اليه ينذره بموجبه بسرعة سداد مبلغ وقدره ……………. القيمة الإيجارية المتأخرة وذلك فى خلال خمسة عشر يوما من تاريخ اعلانه بهذا الانذار  .

بناء عليه

انا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى التاريخ المذكور اعلاه الى حيث محل إقامة المنذر اليه وسلمته صورة من هذا الانذار وكلفته بسرعة سداد مبلغ وقدره ……….. جنيه القيمة الإيجارية المستحقة اعتبارا من شهر ……….. وحتى شهر ……….. مضافا اليها الملحقات الرسميه وذلك خلال خمسة عشريوما من تاريخ تسلمه هذا الانذار، وفى حالة امتناعه عن الوفاء سوف يضطر الطالب آسفا الى إتخاذ كافة الإجراءات القانونية الكفيلة بحفظ حقوقه القانونية . وذلك للعلم بما جاء به ونفاذ مفعوله قانونا .

مع حفظ كافة الحقوق القانونية الأخرى للطالب .

ولاجل /

السند القانونى: الماده 18فقره(ب) من القانون رقم (49) لسنة 1977

والمعدل بالقانون رقم (136) لسنة1981

صيغة انذار التكليف بالوفاء بالقيمة الإيجارية

يواجه العديد من ملاك العقارات مشكلة عدم سداد المستأجر قيمة الإيجار في المواعيد المتفق عليها مع المالك، الأمر الذي يجعل المالك يتوجه إلى القضاء للحصول على حقه، لذا يقوم بإرسال انذار تكليف بالوفاء بالأجرة المتأخرة عليه، نتيجة لذلك نحرص على التعرف على الصيغة القانونية الصحيحة التي يتم بها كتابة الإنذار، كما نحرص على التعرف على الشروط الواجب توافرها لرفع دعوى إخلاء.

انذار تكليف بالوفاء بالاجرة

انه في يوم            الموافق   /    /           .

بناء على طلب شركة  / ……………………………………..

محله المختار مكتب الاستاذ / ……………………………………………..

انا                 محضر محكمة                  قد انتقلت الى حيث اقامة:-

السيد / ………………………………………………..

ويقيم في / ……………………………………………..

مخاطبا مع /

وانذرتهم  بالاتي :-

– الموضــــــــوع –

بموجب عقد  ادارة وتشغيل محرر بين الطرفين  يقوم المعلن اليهم بإدارة وتشغيل

المحل  رقم ……………………………. ( تكتب كافة مواصفات المحل )

وقد نص بالبند الرابع من العقد على التزام المعلن اليهم بسداد مبلغ …………………….جنية ثمانية الاف جنية اول كل شهر في موعد اقصاه الخامس من كل شهر والا يعتبر العقد لاغي من تلقاء نفسة الامر الذى يكون معه تخلف المعلن اليهم عن بند من بنود العقد الامر الذى يحق للطرف الاول فسخ العقد وطرد المعلن اليهم واتخاذ الاجراءات القانونية ضدهم  لتخلفهم عن سداد القيمة المتأخرة في ذمتهم  عن شهر ………… لسنة ………………
تابع صيغة انذار تكليف بالوفاء

تابع صيغة انذار تكليف بالوفاء

بناء عليه

انا المحضر سالف الذكر قد انتقلت الى حيث محل المنذر اليهم وسلمته صورة من هذا الانذار للعلم بما جاء به ونفاذ مفعوله قانونا قبله ونبهت عليه بضرورة سداد مبلغ وقدرة ………………….. جنية  القيمة  المستحقة المتأخرة في ذمتهم  عن شهر ………………لسنة ……………..وذلك خلال مدة اقصاها خمسة عشر يوما من تاريخ اعلانه بهذا الانذار والا سيضطر المنذر لاتخاذ كافة الاجراءات القانونية قبله .

مع حفظ كافة حقوق المنذر الاخرى .

ولأجل العلم

شروط رفع دعوى الإخلاء

يلجأ المالك إلى إرسال انذار تكليف بالوفاء بالأجرة المتأخرة، لذلك يقوم برفع دعوى إخلاء المكان ولكن لابد من توافر بعض الشروط لرفع الدعوى وهي:

  • عدم قيام الشخص بسداد قيمة الإيجار المتأخرة على المستأجر وبدون أسباب مقنعة.
  • قيام المالك برفع دعوى الإخلاء مرة سابقة وعلى الرغم من ذلك لم يقوم المستأجر بسداد قيمة الإيجار.
  • عدم قبول القاضي بالمبررات التي يبديها المستأجر والتي استدعت عدم الوفاء بالأجرة في مواعيدها.

خدمات مؤسسة حورس للمحاماه والأستشارات القانونية  01129230200

1- الاحوال الشخصية (طلاق – خلع – نفقة – حضانه – رؤية – ميراث – زواج اجانب ).

2- دعـــــاوى مدنية

والقضايا الجنائيه بكافه انواعها.

3- دعــــاوى تجـــــارية .

4- ايــجـــارات .

5- قضايا الجنح وخيانه الامانه وصحة التوقيع .

6- قضايا عمالى و تعويضات ومجلس الدولة .

7- إنشاء وتاسيس الشركات وأستخراج الرخص والسجل التجاري والبطاقة الضريبية .

8- كتابة عقود البيع وتسجيلها و الشهر العقاري .

9- التعامل مع البنوك و كل المصالح الحكومية

🔆شئون اجانب
🔆قضايا النفقة
🔆الخلع
🔆الحضانة
🔆قضايا جنائية
🔆تاسيس شركات
🔆قضايا متنوعة
🔆تحصيل ديون وضرائب
🔆ادارة مشروعات
🔆دراسة جدوى
🔆تسجيل علامات تجارية
📞 للتواصل 01129230200

Leave a comment