جوزي طردني وانا علي ذمته اعمل ايه؟

تمكين الزوجة من مسكن الزوجية التمليك

تتعدد قضايا التمكين من مسكن الزوجية لهذا تتساءل الزوجات هل مسكن الزوجية التمليك من حق الحاضنة والإجابة أنه يحق للزوجة تقديم طلب التمكين من شقة الزوجية التمليك في حالة قيام الزوج بطرد الزوجة، وفي هذه الحالة يتم تمكين الزوجة للشقة حتى في حالة بيع الشقة التمليك إلى شخص آخر، لكن لابد من توافر شروط قانونية نوضحها كالآتي:

• • إذا كانت الزوجة تمتلك أطفال، أو إذا كانت الزوجة حاضنة.
  • يجب قيام الزوجة بتحرير محضر تمكين من مسكن الزوجية في القسم بموجب طرد الزوج للزوجة من شقة الزوجية التمليك.

• • يشترط أن تقوم الزوجة بتقديم نسخة من وثيقة الزواج، وشهادات ميلاد جميع الأطفال، ويشترط تقديم البطاقة الشخصية للزوجة.

• يجب أن يتم اكتمال التحريات التي تقوم بها الشرطة، ويشترط سماع شهادة الجيران عن شقة الزوجية.

اقرأ ايضًأ – التمكين من مسكن الحضانه

تمكين الزوجة من مسكن الزوجية الإيجار

يتم تمكين الزوجة من شقة الزوجية الإيجار إذا كانت حاضنة، وكذلك يجب أن تقوم الزوجة بكافة الإجراءات التي قامت بها في حالة تمليك شقة الزوجية وتقوم بتقديم صيغة طلب تمكين من مسكن الزوجية، إلا أن الزوج يمكن أن يقوم بالكثير من الحيل من أجل التحايل على قرار تمكين الزوجة من شقة الزوجية منها الامتناع عن دفع الإيجار، كما يقوم في بعض الأحيان بعمل محضر طرد الزوجة من الشقة، وهنا تصبح الحاضنة في موقف صعب وهو عدم قدرتها على دفع أجر المسكن.

ولهذا فمن الأفضل أن تقوم الزوجة في حالة كانت شقة الزوجية إيجار بالمطالبة بأجر السكن أفضل من المطالبة بتمكين شقة الزوجية حتى تتهرب من الحيل التي يتمكن الزوج منها، على الرغم من إنهاء محكمة النقض لهذه الحيلة في الطعن لعام 79 والذي ينص على الآتي” انتفاع الزوجة والأبناء متفرع من حق المستأجر يستمر باستمراره ويزول بزواله فإذا ما أخل بالتزاماته جاز للمؤجر مقاضاته دون اختصامهم ويكون الحكم الصادر ضده حجة عليهم”.

شروط تمكين الزوجة من مسكن الزوجية

هناك بعض الشروط التي يجب توافرها حتى تتمكن الزوجة من الشقة، وفي حالة عدم توافرها يمكن وقف تنفيذ القرار، ومن الممكن أن يتم إلغاء القرار، وتتمثل شروط التمكين من مسكن الزوجية كالآتي:

• • يجب إثبات أن كلًا الزوجين يقيم في الشقة بصورة دائمة أثناء فترة الزواج.
  • يشترط إصدار رئيس النيابة قرار بتمكين الزوجة من الزوجة بعد الاطلاع على الأدلة.

• • يجب أن يتم إعلان كلا الطرفين خلال 3أيام من تاريخ إصدار رئيس النيابة لقرار التمكين، مع مراعاة أن يكون الإعلان على يد محضرين.

• تتمكن الزوجة من المنقولات الموجودة في مسكن الزوجة سواء في حالة استحقاقها أم لا.
• وذلك لأن الزوجة من حقها الحصول على مسكن زوجية مجهز وبه المستلزمات الضرورية كي يتمتع الأطفال بحياة كريمة.

اقرأ أيضًا – كيفية الغاء قرار التمكين

وقف تنفيذ قرار تمكين من مسكن الزوجية

يتم وقف تنفيذ قرار تمكين الزوجة من مسكن الزوجية إذا توافر أي من المعوقات لتنفيذ قرار التمكين، وتتمثل معوقات تنفيذ القرار كالآتي:

• إذا كان الزوج لا يمتلك الشقة التي صدر قرار التمكين منها يتم وقف تنفيذ القرار.
• بيع الزوج لشقة الزوجية إلى شخص آخر قبل الطلاق ينتج عنه وقف قرار التمكين من الشقة.
• إذا تواجد خطأ خاص بتطبيق القانون ينتج عنه وقف التمكين، إلا أنه يحق الطعن على المحضر المختص بتنفيذ القرار.
• ويجب على الطاعن سواء كان الزوج أو الزوجة أن يقوموا بإيضاح الأسباب والمبررات لتقديم هذا الطعن.
• وفي هذه الحالة يتم تحديد موعد للجلسة، ويقوم القاضي بالنظر في الأوراق وسماع دوافع الشخص الذي قام بتقديم الطلب، ومن ثم يقوم بإصدار الحكم الذي يكون أحد الأحكام التالية:

أحكام وقف قرار تمكين الزوجة من شقة الزوجية

• يتم وقف قرار تمكين شقة الزوجية حتى يقوم القضاء بإصدار حكم.
• يستمر تمكين الزوجة من شقة الزوجية على الرغم من الإشكاليات عليه.
• لكن في حالة صدور الحكم ببطلان القرار، ففي هذه الحالة يسقط قرار التمكين.

تمكين الزوجة من مسكن الزوجية

تتمكن الزوجة من مسكن الخاص بالزوجية إذا كانت لديها أبناء في حالة إذا كانت الشقة تمليك باسم الزوج، أو باسم والده، أو باسم الأخ، أو أيًا من أقارب الزوج، أو في حالة إذا كانت الشقة إيجار، ففي كلًا الحالات تتمكن الزوجة من المسكن، إلا أنه هناك حالتان لتمكين الزوجة من شقة الزوجية، وتتمثل كالآتي:

• • تتمكن الزوجة من الحصول على شقة الزوجية بمفردها في حالة الطلاق، وتتمكن الزوجة من الشقة حتى يبلغ الأطفال السن القانوني وهو 15 عامً.
  • بينما في حالة عدم الطلاق بين الزوجين تتمكن الزوجة من الشقة بالمشاركة مع الزوج، وذلك لأنه يمكن رفع دعوى تمكين للشقة قبل الطلاق.

• وكذلك تتمكن الزوجة من الزوجة في حالة الخلع، وذلك لأن التمكين من الشقة يكون لأن الزوجة حاضنة، وبانتهاء حضانة الأطفال يتمكن الزوج من الشقة مرة أخرى.

جوزي طردني وانا علي ذمته اعمل ايه؟

تمكين الزوجة من مسكن الزوجية بالمشاركة مع الزوج

يتم تمكين الزوجة لمنزل الزوجية بالمشاركة مع الزوج في حالتين فقط ويتمثلان كالآتي:

• يتم إصدار قرار بتمكين مسكن الزوجية بالمشاركة مع الزوج في حالة استمرار علاقة الزواج أي في حالة إذا كانت الزوجة على ذمة الزوج.
• لكن في حالة الطلاق بين الزوجين والأبناء ما زالت تحت السن القانوني، ففي هذه الحالة لا يتمكن الزوج من مشاركة الزوجة لمسكن الزوجية، بينما يقوم بإيجاد مكان بديل له للإقامة به.
• وذلك لأن في هذه الحالة تتمكن الزوجة من مسكن الزوجة هي وأطفالها فقط.

الحيل التي يلجأ إليها الزوج للهروب من تنفيذ قرار التمكين

هناك بعض الحيل التي يلجأ إليها الزوج حتى لا تتمكن الزوجة من تنفيذ قرار التمكين من شقة الزوجية، وتتمثل تلك الحيل كالآتي:

• قيام الزوجة ببيع شقة الزوجية إلى أحد أقاربه، أو إلى أحد معارفه بعقد صوري، وتعد هذه الحيلة أشهر الحيل التي يلجأ إليها الزوج.
• استئجار الزوج لمسكن بديل للزوجة، وهذا ما يمنحه القانون المصري للزوج، لكن بعد إثبات ذلك يمتنع الزوج عن دفع إيجار للمسكن، وبهذا تكون الزوجة في حيرة من أمرها.
• امتناع الزوج عن سداد الإيجار بعد تحرير عقد صوري لشقة الزوجية بين أحد أقاربه، ثم يقوم الزوج برفع دعوى لطرد الزوجة من الشقة.

منزل الزوجية فى القانون المصرى

يتم تمكينها إذا كانت حاضنة، إلا أنه يوجد بعض الحالات التي تسقط بها حق الزوجة في التمكين من شقة الزوجية، وتتمثل تلك الحالات كالآتي:

• يسقط حق الزوجة في شقة الزوجية إذا كان الأطفال يقيمون مع الاب.
• وكذلك يتمكن الزوج من استرداد شقة الزوجية عند بلوغ الابن 15 عامً، وعندما تبلغ الأبنة 17 عامً.
• يسقط حق الزوجة في شقة الزوجية عند زواجها من رجل آخر، إلا في حالة رؤية القاضي أنه من مصلحة الأبناء أن تظل في حضانة الأم.
• موافقة الزوجة للحصول على أجر مسكن بدلًا من شقو الزوجية يسقط عنها شقة الزوجية.
• قيام الأب بتجهيز مسكن بديل للزوجة والأبناء سواء كان هذا المسكن تمليك، أو إيجار يسقط حق الزوجة في شقة الزوجية.
• إذا تم إثبات إمكانية الحاضنة لأموال تمكنها من استئجار مسكن، أو تملك مسكن يسقط عنها حقها في شقة الزوجية.
• يسقط حق الزوجة في التمكين من شقة الزوجية في حالة إثبات وجود مسكن تقيم به الحاضنة.

صيغة دعوى تمكين من منزل الزوجية

تقوم الزوجة من تقديم صيغة طلب تمكين من مسكن الزوجية، بشرط تحرير محضر في قسم الشرطة، ويجب أن تقوم الزوجة بإتباع كافة الإجراءات حتى تتمكن من شقة الزواج، وكذلك يجب على الزوجة أن تقوم بتقديم تظلم على حفظ محضر، وكذلك تتمكن الزوجه من تقديم تظلم على قرار التمكين.

التظلم من قرار التمكين من مسكن الزوجية

يتم التظلم على قرار تمكين الزوجة من مسكن الحضانة خلال 15 يوم من تاريخ إصدار القرار بالتمكين، ويتم تقديم طلب التظلم أمام القاضي الذي يختص بالنظر في الأمور المستعجلة، ويقوم القاضي بالحكم الوقتي سواء بتأييد القرار، أو في حالة الإلغاء أو وقف تنفيذ القرار.

وفي حال رفض التظلم يتمكن كلًا الطرفين من تقديم طلب لإلغاء قرار التمكين، كما يتمكن الزوج من رفع دعوى استبدال لمسكن الزوجية، ويحق للزوج المطالبة بنقل الزوجة إلى المسكن الجديد الذي قام الزوج بتجهيزه من جميع الأجهزة الضرورية لحياة معيشية كريمة للأبناء.

إجراءات تمكين الزوجة من مسكن الزوجية

هناك بعض الإجراءات التي يجب إتباعها كي تتمكن الزوجة من منزل الزوجية، وتتمثل تلك الإجراءات كالآتي:

• يجب أن تقوم الزوجة بتحرير محضر بتمكين الزوجة من منزل الزوجية في قسم الشرطة التابع لمسكن الزوجية.
• يشترط أن تقوم الزوجة بتقديم وثيقة الزواج في حالة المطالبة بالتمكين من منزل الزوجية في حالة عدم الطلاق، ويشترط تقديم وثيقة الطلاق في حالة الطلاق مع المحضر.
• كما يشترط أن يتم إرفاق شهادات الميلاد الخاصة بالأطفال مع المحضر التي تقوم الزوجة بتحريره، وكذلك يجب تقديم صور ضوئية من هذه الشهادات.
• وفي الغالب ستقوم النيابة بالتحفظ على المحضر، وكذلك يأخذ المحضر رقم إداري في النيابة.
• ولهذا يجب أن تقوم الزوجة أو وكيلها بتقديم تظلم للمحامي العام للرد على قرار الحفظ للمحضر في دائرة القسم التابع لمكان الشقة الذي تم تقديم المحضر به.
• ومن ثم يقوم المحامي العام بتوجيه تكليف إلى أحد الرؤساء في النيابة بفحص التظلم الذي قامت الزوجية بتقديمه، وكذلك يتم سماع شهادة الشهود.
• كما يقوم أحد الرؤساء الذي كلفهم المحامي العام بالنظر في التظلم في إجراء كافة التحقيقات والتحريات.
• مع العلم بأن هذه التحريات تكون للتأكد من أن الزوجة الذي قامت بتقديم الطلب تقيم في المسكن هي وأبناءها التي تقدم طلب للتمكين منه.
• وبهذا وبعد إثبات إقامة الزوجة والأطفال في مسكن الزوجية يتم تمكين الزوجة من مسكن الزوجية في حالة الطلاق، وبهذا تتمكن الزوجة هي وصغارها فقط المسكن حتى يبلغ الصغار السن القانوني.
• أما في حالة عدم طلاق الزوج والزوجة واستمرار الزواج بينهم يتم إصدار قرار بمشاركة الزوج والزوجة للمسكن.
• وجب التنويه أن مدة تمكين الزوجة من مسكن الزوجية تتراوح من شهر ونص، وثلاثة أشهر ليتم إصدار قرار من المحكمة بتمكين الزوجة من المسكن بصورة نهائية.
• حيث تستغرق المحكمة هذه المدة حتى يتم إجراء كافة التحريات للتأكد من إقامة الزوجة بمسكن الزوجية، وإثبات ذلك.

حالات رد المسكن للزوج بالقانون

بلوغ الصغار سن الحضانة، بمعنى أن الحضانة تختلف من البنت إلى الولد حيث تنتهي حضانة البنت بموجب 21 سنة ويكون لزوج الحق في استرداد المسكن، أما الولد تنتهي حضانته عند سن 18 عام ويصبح للأب حق حضانته واسترداد المسكن.

– أهم الأسئلة الشائعة حول التمكين من شقة الزوجية :-

تعرض “الناس والقانون” لأهم الأسئلة الشائعة والشائكة الخاصة حول موضوع “قرار تمكين الزوجة أو الحاضنة من

مسكن الزوجية للتعرف على عدد من الإشكاليات الهامة المتعلقة بقرار التمكين من مسكن الزوجية والرد على عدد

من التساؤلات الشائعة والمتكررة حول قرار التمكين بكافة خطواته وتفصيلاته .

س1 : ما هي كيفية تنفيذ القرار الصادر بتمكين الزوجة من مسكن الزوجية ؟

س : كيف يصدر قرار التمكين ؟

ج : البداية تكون بأن تتقدم ( الزوجة _ المطلقة أو وكيلها ) بشكوى إلى قسم الشرطة الذي تقع فى دائرته شقة الزوجية

ومعها مستنداتها اللازمة ، وهى عبارة عن قسيمة الزواج أو إشهاد الطلاق ، وشهادات ميلاد الأولاد الصغار وصور منها ويتم عمل المحضر.

ثم تقوم النيابة بإحالة المحضر للإستيفاء مباشرة و كذا طلب التحريات من قبل المباحث بدائرة القسم الواقع به منزل الزوجية والحضانة ،

فإذا اثبتت التحريات أن الشاكية كانت تقيم فى الشقة موضوع الشكوى هي وصغارها يصدر قرار التمكين من المحامي العام للنيابة المختصة. 

– وفى حالة إذا كانت الشاكية مازالت زوجة المشكو فى حقه ، يصدر قرار التمكين بالمشاركة مع زوجها ، وإذا كانت مطلقة يصدر قرار

التمكين لها فقط مستقلة بمنزل الزوجية ، ولا عبره ولا اعتداد بأي تصرف للزوج بشقة الزوجية بعد تقدم الزوجة أو المطلقة بشكواها.

وإذا كانت العلاقة الزوجية قائمة ، فإن النيابة العامة في هذه الحالة ستستند لنص المادة 44 مكرر من قانون المرافعات .

جوزي طردني وانا علي ذمته اعمل ايه؟

س/هل يجوز من الناحية القانونية والإجرائية أن تطلب الزوجة أجر مسكن بدلاَ من التمكين من مسكن الزوجية؟

س : ما هو دور النيابة العامة فى إصدار القرار بتمكين الزوجة او الحاضنة من مسكن الزوجية ؟

ج : وفقاً لنص المادة 44 من قانون المرافعات فأنه للنيابة العامة حق اصدار قرار وقتي في الخلاف بين الزوجين علي مسكن الزوجية ،

طالما كانت العلاقة الزوجية بينهما مازالت قائمة ، فلها مثلا أن تأمر باستمرار حيازتهما معا للعين محل النزاع ، وإذا كان الزوج هو

الذي طرد زوجته من مسكن الزوجية ومنع استمرار حيازتها للعين.

فإن للنيابة أن تصدر قرارا وقتيا استنادا لنص المادة 44 مكررا من قانون المرافعات بتمكين الزوجة من استمرار حيازتها للعين

مع زوجها المشكو في حقه ، وهذا القرار يجوز التظلم منه أمام قاضي الأمور المستعجلة بدعوى ترفع بالإجراءات المعتادة

خلال خمسة عشر يوما من تاريخ الإعلان بالقرار .

س : ما هو دور النيابة في التمكين من مسكن الحضانة ؟

بالنسبة لمسكن الحضانة – يكون الطلاق قد وقع بين الزوجين فإن اختصاص النيابة في اصدار قرار مؤقت ، يستند الي نص المادة

18 مكررا ثالثا من القانون 100 لسنة 1985، ويعتبر هذا القانون في هذه المسألة قانونا خاصا وهو الواجب التطبيق دون النص

العام فى المادة 44 مكررا من قانون المرافعات.

وفي هذه الحالة لا يجوز للمتضرر التظلم من هذا القرار أمام قاضي الأمور المستعجلة وفقا لما رسمته المادة 44 مكررا من قانون المرافعات ،

لأن النيابة العامة لا تستند الي نص المادة سالفة الذكر وانما هي تستند الي نص المادة 18 مكررا ثالثا من القانون 100 لسنة 1985

ويجب أن يوضح القرار ذلك ، ومن ثم يكون التظلم منه أمام قاضي الامور المستعجلة غير مقبول .   

جوزي طردني وانا علي ذمته اعمل ايه؟

س : هل يجوز من الناحية القانونية للنيابة العامة تمكين الحاضنة من مسكن آخر أعده الزوج أو المُطلق ؟

ج : يجب أن تتصدي النيابة العامة للتحقق من مدي مناسبة المسكن المهيأ لإقامة المطلقة الحاضنة ، ثم تصدر بعد ذلك قرارها ،

فإن كان المسكن الذي هيأه المطلق مناسبا أمرت بإقامة المطلقة الحاضنة فيه مؤقتا ، وأن لم يكن مناسبا أمرت بتمكينها من مسكن الزوجية.

  مردود علي هذا القول بأن: المشرع قد حصر اختصاص النيابة العامة في الفقرة الاخيرة من المادة 18 مكررا ثالثا من القانون

100 لسنة 1985 حين نص علي أنه : ( وللنيابة العامة أن تصدر قرارا فيما يثور من منازعات بشأن حيازة مسكن الزوجية المشار اليه حتي تفصل المحكمة فيها ) ،

بما مفاده أن القرار مؤقت ، والمقصود بمسكن الزوجية هو المكان الذي يقيم فيه الزوج وزوجته وأولاده إقامة معتادة وقت الطلاق ،

ومن ثم فلا دخل للنيابة بتمكين المطلقة الحاضنة أو الحاضنة عموما من المسكن المهيأ وهو غير مسكن الزوجية ، إذ أن ذلك

من اختصاص محكمة الموضوع التي لها أن تتحقق بالطرق المتاحة لها قانونا عن مدي مناسبة ذلك المسكن المهيأ للحاضنة والمحضونين . 

ويؤيد هذا النظر أن الفقرة الأولي من المادة 18 مكررا ثالثا من القانون رقم 100 لسنة 1985 تنص على أنه:

( علي الزوج المطلق أن يهيئ لصغاره من مطلقته ولحاضنتهم المسكن المستقل المناسب ، فإذا لم يفعل خلال مدة العدة ) ،

هذا وقد قضي بعدم الدستورية بشأن تقييد حق المطلق – إذا كان مسكن الزوجية مؤجرا – بأن يكون إعداده مسكنا مناسبا

لصغاره من مطلقته وحاضنتهم ، واقعا خلال فترة زمنية لا يتعدها، نهايتها عدة مطلقته.

س : ما هي المستندات اللازمة للتمكين من مسكن الزوجية ؟

 حدد المشرع 4 مستندات لاستصدار قرار التمكين من مسكن الزوجية ، كما وضع ايضاً  3 شروط للتمكين:

1 ــ وثيقة أو شهادة الزواج.

2 ــ صورة الرقم القومي للزوجة.

3 ــ محضر شرطة تحرره الزوجة طالبة فيه تمكينها من المسكن.

4 ــ شهادة ميلاد الصغار.

س : هل هناك شروط للتمكين من مسكن الزوجية ؟

الإقامة بشكل فعلى بالمسكن بمعنى أن الزوجين كانا يقيمان بمسكن الزوجية بشكل دائم.

صدور قرار التمكين مسبباَ تسبيباَ كافياَ من رئيس النيابة.

ضرورة إعلان قرار التمكين من خلال المحضرين خلال ثلاثة أيام من صدوره لذوى الشأن.

س : ما هو الميعاد القانوني للتظلم فى قرار التمكين وأثره على التنفيذ ؟

 يكون التظلم القانوني من قرار التمكين من مسكن الزوجية فى ميعاد محدد أقصاه 15 يوماَ بدعوى قانونية ترفع

بالإجراءات المعتادة أمام قاض الأمور المستعجلة.

-أما عن الآثار المترتبة من التظلم بصدور قرار المحكمة إما أن يكون بإلغاء القرار أو تعديله أو تأييده ، مع الأخذ في الاعتبار

أنه لا يترتب على التظلم من التمكين من مسكن الزوجية وقف تنفيذ التمكين ، إلا إذا طلب المتظلم ذلك واستجاب قاض الأمور المستعجلة لطلبه.

س : ما هي كيفية تنفيذ القرار الصادر بتمكين الزوجة من مسكن الزوجية ؟

عقب صدور قرار تمكين الزوجة من المسكن وإعلانه ، يتم الذهاب للموظف المختص بقرار التمكين وتصوير الصيغة التنفيذية

والقرار الصادر بالتمكين ومحضر الإعلان 6 صور.

يتم تسليم صورتين لإدارة تنفيذ الأحكام.

تحديد ميعاد لحضور الزوجة الصادر لصالحها التمكين ولتنفيذ القرار.

الذهاب فى الموعد المحدد وتنفيذ التمكين من منزل الزوجية.

س : هل هناك فرق بين مسكن الزوجية ومسكن الحضانة ؟

نعم هناك فرق بين المسكنين حيث أن مسكن الحضانة يتم تمكين الزوجة المطلقة منه الحاضنة لصغار وعادة ما يتم

تمكينها لوحدها من مسكن الحضانة، بينما مسكن الزوجية تكون علاقة الزوجية لاتزال قائمة وتُمكن الزوجة مع زوجها من المسكن.

س : هل يجوز أن تطلب الزوجة أجر مسكن بدلاَ من التمكين من مسكن الزوجية؟

نعم يجوز ذلك، حيث أعطى قانون الأحوال الشخصية الزوجة الحق فى أن تطلب أجر مسكن بدلاَ من التمكين من مسكن الزوجية