ما هو الفرق بين التوكيل العام والخاص وكيفية الغاءه
ما هو الفرق بين التوكيل العام والخاص وكيفية الغاءه
ما هو الفرق بين التوكيل العام والخاص وكيفية الغاءه
التوكيل يسمح للمحامي بالتصرف في بعض الشؤون الخاصة بالموكل، وتتعدد أنواع التوكيلات ولهذا نوضح إليك الفرق بين التوكيل العام والخاص لأن أغلب الأشخاص لا يدركون الصلاحيات التي يحق للمحامي القيام بها في حالة الوكالة، وكذلك نوضح إليك كيفية إلغاء كل من التوكيل الرسمي والتوكيل العام، والفرق بين التوكيل الرسمي للقضايا سواء العام، أو الخاص، والأهم أننا نبرز إليك مختلف التفاصيل العامة عن أنواع التوكيلات المختلفة.
ما هو الفرق بين التوكيل العام والخاص وكيفية الغاءه.
الفرق بين التوكيل العام والخاص
إذا كنت تتساءل ايه الفرق بين التوكيل العام والخاص فإليك الفرق بين التوكيل العام المخصص والتوكيل الخاص كالآتي:
التوكيل الرسمي العام
- هذا التوكيل يتيح إلى الوكيل التصرف في مختلف الإجراءات والأمور الخاصة بالموكل.
- ويتيح هذا التوكيل للموكل بأن يقوم ببيع الممتلكات، أو الشراء، وكذلك يتيح للوكيل بإدارة مختلف الممتلكات التي يمتلكها الموكل.
- التوكيل العام ينتهي بالوفاة أما بوفاة الموكل، أو بوفاة الوكيل، ويجوز إلغاء التوكيل في الوقت الذي يود الوكيل إلغائه، مع العلم أنه يوجد بعض استثناءات لذلك.
التوكيل الرسمي الخاص
- إذا كنت تتساءل ما هو توكيل الإدارة فأنه توكيل خاص يسمح للوكيل بالتصرف في الأمر الوارد في التوكيل كأن يقوم فقط بشراء شيء محدد في التوكيل، أو إدارته.
- والأهم أن التوكيل يتيح للوكيل شراء سيارة محددة يمتلكها الموكل، أو البيع، أو الإدارة.
طريقة إلغاء التوكيل الخاص
- التوكيل الخاص يسمح بإلغائه فقط في حالة حضور الموكل والوكيل معًا.
- وإذا كان هذا التوكيل في مصلحة الوكيل فلا يسمح بإلغائه إلا بالحصول على موافقة الموكل.
- والجدير بالذكر أن هذا التوكيل لا ينتهي بوفاة الوكيل، أو بوفاة الموكل.
الفرق بين التوكيل العام والخاص للقضايا
إليك الفرق بين توكيل عام قضايا بنفسه وبصفته ويتمثل فيما يلي:
التوكيل الرسمي العام في القضايا
-
- التوكيل العام في القضايا هو التوكيل الذي يمنح الحق للوكيل وهو المحامي برفع مختلف أنواع القضايا، والدفاع عن الموكل في كافة أنواع القضايا المتورط بها.
- كما يسمح هذا التوكيل للوكيل بتمثيل الموكل في العديد من الإجراءات منها الإقرار بالتصالح، وكذلك يحق له استلام الأوراق من المحضرين.
-
- وكذلك يسمح للموكل بالقيام بمختلف الإجراءات في القضايا سواء القضايا المرفوعة من قبل الموكل، أو القضايا المرفوعة ضده.
- والجدير بالذكر أن هذا التوكيل يتيح للوكيل التصرف في الأمور الأخرى منها بيع السيارات، ورد التوكيل بالبيع، بالإضافة إلى إمكانية إدارة الشركات والعديد من الأمور الأخرى.
التوكيل الرسمي الخاص في القضايا
- هذا التوكيل يسمح للمحامي حضور القضايا والمرافعة بالنيابة عن الموكل فقط في القضايا المتورط بها.
- وكذلك يتيح هذا التوكيل للموكل بالتصالح في بعض القضايا فقط.
- ولكن هذا التوكيل لا يسمح للوكيل بالتصرف في مختلف الإجراءات في القضايا.
توكيل تخليص معاملات
- توكيل رسمي بتخليص معاملات الجهات الحكومية يمكن تقديمه من قبل الأفراد أو من قبل الشركات إلكترونيًا إلى إدارة التوثيق الموجودة في وزارة العدل.
- ويقوم مقدم الطلب بتقديم صيغة توكيل خاص للتعامل مع الجهات الحكومية وكافة المستندات المطلوب إرفاقها.
- وكذلك يمكن تقديم طلب للحصول على توكيل لتخليص المعاملات إلى أحد المنافذ التابعة إلى وزارة العدل، وتقديم الأوراق المطلوبة للحصول على هذا التوكيل.
إجراءات عمل توكيل رسمي عام
بعد معرفة الفرق بين التوكيل العام والخاص نوضح إليك أهم الإجراءات التي يجب إتباعها لعمل توكيل عام في القضايا وتتمثل فيما يلي:
إجراءات عمل توكيل رسمي عام للسجين
- ينبغي أن يقوم أحد أقارب السجين بإرفاق طلب توكيل، ونموذج توكيل ليتمكن من الحصول على الوكالة، ويشترط أن يقوم مقدم الطلب بإرفاق ما يثبت صلة القرابة بينه وبين السجين مثل شهادة الميلاد، أو عقد الزواج بالنسبة للزوجة.
- ويشترط أن يقوم مقدم الطلب بإرفاق تاريخ أخر زيارة للسجين، والرقم الخاص بتاريخ الزيارة، وينبغي تقديم مختلف المستندات الخاصة بهذا الطلب إلى موظف النيابة المختص.
- بعد ذلك تقوم النيابة بمراجعة مختلف المستندات التي تم إرفاقها بالطلب، وينبغي على مقدم الطلب المتابعة بالأذن الذي استلمه.
- ثم يتمكن مقدم الطلب من الحصول على التصريح في حالة وجود ختم الجمهورية على الطلب.
- ومن ثم يتوجه كاتب العدل إلى المكتب العقاري التابع إلى مقر السجن المسجون به السجين.
- ويتوجه كاتب العدل ليتم الحصول على توقيع الشخص السجين على التوكيل حتى يتمكن من استكمال مختلف الإجراءات.
- والجدير بالذكر أنه يمكنك مرافقة كانت العدل بعد تقديم طلب إلى المدير الخاص بالسجل العقاري التابع إلى منطقة السجن المسجون بها السجين.
إجراءات عمل التوكيل لمسافر خارج الدولة
التوكيل الرسمي لشخص مسافر خارج الدولة سواء عام أو خاص يجب إتباع بعض الإجراءات لعمله وتتمثل فيما يلي:
- يمكن التوجه إلى السفارة الخاصة بالدولة والبدء في عمل التوكيل الرسمي بصورة مباشرة.
- ويمكن عمل التوكيل وفقًا للنظام الذي تتبعه الدولة سواء بالتوجه إلى وزارة العدل، أو المحكمة الشرعية ، وتقديم صيغة توكيل بالصفة.
- وبعد ذلك يتم الموافقة على التوكيل والتصديق عليه، وإرسال التوكيل إلى المحامي.
- ويجب تصديق التوكيل من قبل أحد مكاتب وزارة الخارجية المصرية، وإيداعه في السجل العقاري.
- ومن ثم يتمكن المحامي من استلام هذا العقد، والبدء في ممارسة النشاط الموكل إليه في التوكيل.
مزايا التوكيل العام
بعد الاطلاع على الفرق بين التوكيل العام والخاص نوضح إليك مزايا التوكيل العام الذي يعد أهم أنواع التوكيلات في الشهر العقاري وهي:
- منح الوكيل أحقية تمثيل الوكيل في مختلف الإجراءات القانونية لمدة تصل إلى عام كامل.
- وكذلك يسمح للمحامي التعامل في مختلف العمليات الخاصة بالبنوك منها السحب والإيداع.
- كما يتمكن المحامي من النيابة عن الموكل أمام القضاء، ويتمكن من تمثيل الموكل أمام السجل العقاري وتقديم الطلبات المختلفة.
هل التوكيل العام يصلح للبنوك
- يجوز استخدام التوكيل العام في المعاملات المصرفية والبنوك فقط.
- ويجب أن يتضمن على نص بموجب أن الوكيل يحق له البيع بنفسه، وللأخرين، وكذلك يجب أن يتضمن كل شيء.
مدة صلاحية التوكيل العام
- التوكيل العام لا تحدد صلاحية استخدامه بمدة محددة، ويسمح باستخدامه في كافة الأوقات.
- وذلك باستثناء احتواء التوكيل على نص بمدة صلاحية محددة، أو مدة تنتهي بها صلاحية التوكيل، أو تنتهي به صلاحية الأمر الموكل بالقيام به.
اضرار التوكيل العام
بعد التعرف على الفرق بين التوكيل العام والخاص نوضح إليك أضرار التوكيل العام التي تتمثل فيما يلي:
استخدام التوكيل دون علم الوكيل
- إمكانية استخدام التوكيل من قبل شخص ذات نوايا سيئة دون علم الوكيل وعدم تسليم المحامي التوكيل الأصلي.
- ثم يقوم بالاتفاق مع شخص أخر ورفع قضية على نفسه، والحضور إلى ساحة المحكمة وتقديم أصل التوكيل.
- وبالتالي يوضح ذلك ممارسة المحامي لخطأ جسيم يتسبب في فصل المحامي من النقابة.
تزوير التوكيل
- من المحتمل أن يتعرض المحامي إلى الاتهام في جناية نتيجة استخدامه لتوكيل مزور.
- حيث أنه في بعض الحالات يمكن أن يقوم شخص سيء النية بطلب توكيل المحامي في أمر ما.
- ومن ثم يقوم بإحضار توكيل مزور ومحرر سواء في نفس المحافظة، أو في محافظة أخرى.
- ونظرًا لأن المحامي غير متخصص في الكشف عن صحة التوكيل، فيكون من الصعب عليه اكتشاف أن التوكيل مزور.
- وفي بعض الحالات يتم تدوين اسم موكل مخالف للشخص الذي اتفق مع المحامي في التوكيل.
ماهي حدود التوكيل العام
بعد معرفة الفرق بين التوكيل العام والخاص نوضح إليك استخدامات التوكيل العام الرسمي وهي:
- أهم استخدامات هذا التوكيل تتمثل في الاستخدام في مختلف أنواع الإجراءات في القضايا سواء المرفوعة من قبل الموكل، أو القضايا المرفوعة ضده.
- يستخدم هذا التوكيل في تقديم مختلف المستندات إلى قلم المحضرين، ويستخدم هذا التوكيل في الإقرار، والإعفاء، وحلف اليمين، والرد.
- وكذلك يستخدم هذا التوكيل في الطعن في التزوير، أو التوفيق، ويستخدم أيضًا في قبول الطعن بالتقارير من المحكمين، أو الخبراء.
- ويمكن استخدام تلك التوكيل في طلب تعيين الخبراء، والالتماسات، وقبول الطعون والاعتراضات في مختلف أنواع القضايا المدنية.
- وكذلك يمكن استخدام هذا التوكيل في القيام بتلك الإجراءات في القضايا الجنائية، وقضايا الأحوال الشخصية.
- كما يمكن استخدام هذا التوكيل في القيام بالأعمال الإدارية، ويسمح للوكيل بإدارة العقارات، وكذلك الأراضي المختلفة التي يمتلكها الوكيل باستخدام هذا التوكيل.
- يسمح باستخدام التوكيل في الحصول على حق الامتياز، أو أحقية فسخ العقود الخاصة بالأراضي سواء الأراضي المبنية أو الأراضي الزراعية.
- ويحق للوكيل استخدام التوكيل في الحصول على التوقيع على مختلف أنواع العقود سواء العقود الابتدائية، أو العقود النهائية، وأخذ التصاريح المختلفة والقيام بمختلف العمليات الخاصة بنقل الملكية.
- أيضًا يسمح باستخدام هذا التوكيل في تأجير الأراضي التي يمتلكها الموكل، ويتمكن من صياغة عقود الإيجار الخاصة بها، وتحصيل الإيجارات.
- ويمكن استخدامها في التخلص من الرهون العقارية، والتبادلات، والمبيعات، والمشتريات وخلافه من الأمور الخاصة بالأراضي.
- وكذلك يمكن استخدام هذا التوكيل في الاحتفاظ بالوقف، أو إنهائه، وإعلان الإرث.
تعريف التوكيلات التجارية
بعد معرفة الفرق بين التوكيل العام والخاص نوضح إليك ما هو التوكيل التجاري كالآتي:
- التوكيل التجاري هو التوكيل الذي يتم إبرامه بين طرفين وهم الموكل، والشخص الموكل إليه للقيام بمختلف الأعمال التجارية بالنيابة عن الموكل.
- هذا بشرط الحصول على مقابل مادي متفق عليه، وذلك بشرط أن يتم تدوين هذا المبلغ داخل العقد.
- ويمتلك الموكل الحق في القيام بالأعمال التجارية بشرط عدم الإضرار بالشخص الموكل إليه، وكذلك دون وقوع مسؤوليات على الشخص الموكل إليه.
- والأهم أن هذا العقد يجب أن يضمن حق الموكل إليه في الحصول على التكاليف الإضافية في حالة السفر، أو في حالة القيام بالإعلانات الترويجية.
- والجدير بالذكر أنه يمكن أن تكون أحد الشركات التجارية أحد أطراف العقد، ويمكن أن يكون فرد مستقل، ويحق للوكيل الحصول على معدل من الأرباح.
خصائص التوكيلات التجارية
- ينبغي على الوكيل اختيار الماركات والطرق المختلفة للتعبئة، واختيار المواصفات المتعددة للمنتج بشرط أن تكون مواصفات قياسية.
- يجب على الوكيل التقييم الأمثل للحد الأعلى والأدنى للمشتريات المختلفة.
- ينبغي أن يقوم الوكيل باحتكار المنتج، وصاحب التوكيل عليه فقط التسويق للمنتجات.
- يشترط التسويق والتحديد الأمثل لقيمة المنتج تبعًا لاحتياجات السوق المختلفة.
- يجب التحديد الجيد للإجراءات التي يجب القيام بها في حالة الإخفاق في العمل، وكذلك يجب تحديد الامتيازات التي يجب الحصول عليها في حالة تحقيق النجاحات المختلفة.
- يشترط تحديد الشروط الجزائية التي يجب تطبيقها على الشخص الذي يقوم بمخالفة نصوص التوكيل.
- والأهم أن يتم التحديد الجيد لمعدل العمولة التي يجب الحصول عليه في حالة بيع المنتجات من قبل الأشخاص الآخرين.
أنواع التوكيلات التجارية
بعد التعرف على الفرق بين التوكيل العام والخاص نوضح أنه تتعدد أنواع التوكيلات التجارية وتتمثل فيما يلي:
الوكيل التجاري بالعمولة
- هو الشخص الذي يقوم باستقبال الطلبات من العملاء المختلفين لشراء المنتجات التي يسوق إليها.
- ويقوم بإرسال هذه الطلبات إلى الشركة التي يسوق إليها، وتقوم الشركة بشحن الطلبات إلى العملاء بصورة مباشرة، والتأكد من استلامها من قبل العملاء.
- وفي المقابل يحصل الوكيل على عمولة على المنتجات التي تم بيعها من خلاله.
- والأهم أن الوكيل في هذه الحالة غير مسؤول عن أي خطأ يحدث في العملية كالشحن الخاطئ، أو وجود عيوب في المنتجات.
الوكيل التجاري المتضامن مع المشتري
- هذا النوع من التوكيل يمثل خطورة على الوكيل لأنه يكون مسؤول مع الشركة عن أمور التوريدات المختلفة.
- وينبغي على الوكيل التسديد لقيمة جميع المنتجات التي قام ببيعها في حالة عدم سداد قيمتها.
- ولهذا لا ينتشر هذا النوع من التوكيلات بصورة كبيرة؛ نظرًا لمخاطرها المتعددة.
وكيل التوزيع
- هو الوكيل الذي يقوم بشراء المنتجات من الشركة من ماله الخاص، ثم يقوم بنقلها إلى المخازن الخاصة به.
- ومن ثم يتمكن من إعادة بيع المنتجات التي تم نقل ملكيتها إليه بالسعر الذي يراه مناسب.
- وفي هذه الحالة يتحمل هذا الوكيل كافة المخاطر في حالة حدوثها، وينبغي تقديم الضمانات المختلفة للعملاء ليقوموا بشراء المنتجات المختلفة.
صيغة توكيل رسمي عام للقضايا
إنه في يوم …………. الموافق …………..
توثيق …………. في تمام الساعة ………..
نحن أمام ………… موثق العقود المذكور
حضر
السيد / ………… ديانته ………… جنسيته ……….. مهنته……………
رقم بطاقة الرقم القومي الخاصة به…………………….
المقيم ………………………………………………………………
وقرر أنه وكل عنه
السيد / …………. ديانته ………… جنسية ………………. مهنته …………….
المقيم …………………………………………………………………..
وذلك في : أولًا : القضايا ما يتعلق بها ومختلف إجراءات التقاضي
كافة القضايا المرفوعة سواء مني أو ضدي أمام المحاكم بمختلف أنواعها، وتقديم الأوراق إلى القلم الخاص بالمحضرين، وفي الإقرار، والصلح، والإبراء، وطلبات حلف اليمين، والطعن في تقارير الخبراء، وقبولها، والطعن بالتزوير، وطلبات تعيين الخبراء، وأمام الحضور في مختلف أنواع المحاكم، وفي جميع أنواع القضايا، والإجراءات وخلافه، وأمام المحاكم الخاصة بالأحوال الشخصية، وفي تقارير المعارضات، والاستئناف، والالتماسات، والاشكالات في مختلف القضايا الجنائية، وقضايا الأحوال الشخصية، والقضايا الجنائية، وكذلك في تقارير النقض، والقيام بمختلف إجراءات التقاضي منها استلام الصور الخاصة بالأحكام، والحضور أمام مصلحة الضرائب والشهر العقاري، ومختلف الجهات الإدارية، والتوقيع على الالتماسات، والمذكرات، واستلام الأوراق، والعقود سواء الرسمية أو العرفية، وتسلم صور التقديرات، وفي تقديم مختلف الرسوم والأمانات في المحاكم، وقبض باقيها، وتسلم وتسليم الأوراق ومختلف أنواع العقود إلى أقلام المحضرين أمام الجهات الإدارية، والتوقيع نيابة عني في تسليم مختلف ما تم ذكره، والتوقيع على محاضر المخالفات، والحضور أمام المحكمة المختصة بالقضاء الإداري.
ثانيًا: أعمال الإدارة
الوكيل يمتلك الحق في الإدارة للأطيان الزراعية، والأراضي المملوكة، والعقارات، وله الحق في استئجارها وتأجيرها، وتحرير العقود المختلفة، وتحصيل الإيجارات، وإعطاء الإيصالات، واتخاذ مختلف الإجراءات أمام الجمعيات الزراعية، واللجان المختصة بالمصالحة، وفسخ عقود الإيجار، والتنازل والتوقيع عن الأوراق، وإقامة المباني، وطلب التراخيص واستلامها، والنيابة عني أمام مختلف المصالح الحكومية، والمصالح غير الحكومية،
والقطاع العام، وكذلك الخاص، بما في ذلك الشركات العامة والخاصة، والهيئات المختلفة، والتوقيع واستلام على كافة مواد البناء، ودفع المبالغ والاتفاق مع العمال والمقاولين، وتوقيع مختلف العقود والتنازل والفسخ، وتمثيلي أمام الجمارك وجميع المصالح والجهات التابعة لها، واتخاذ ما يلزم وللوكيل طلب استخراج الإعلامات الشرعية، والحضور أمام مختلف محاكم الأحوال الشخصية، واتخاذ مختلف الإجراءات الشرعية والقانونية لذلك، وله الحق في صرف، وقبض المبالغ المستحقة لي وإيداعها في كافة خزائن الحكومة، والبنوك، ومختلف أنواع الشركات، وهيئة البريد وجميع الهيئات التابعة للقطاع العام أو الخاص، وصرف الشيكات، والحوالات، والمعاشات الشهرية، والمرتبات، والمكافآت، والادخار، والتوقيع علي الإقرارات، وصرف أي مبلغ يستحقه الموكل من أي جهة.
ثالثاً : أعمال التصرف :-
وكلت أنا …… في البيع والشراء، والشطب والرهن والهبة والبدل والقسمة والفرز والتجنيب، وإشهار الإرث، وإنهاء الوقف، والتوقيع علي مختلف أنواع العقود سواء الابتدائية، أو النهائية، وأخذ وإعطاء المخالصات، وفي أخذ حق الامتياز وشطبه سواء للأطيان الزراعية، أو العقارات المبنية، أو الأراضي الفضاء، وفي جميع التصرفات، ومختلف عقود الشطب أو الإقرارات المتعلقة بذلك، وللوكيل الحق في بيع وشراء، واستبدال الأوراق المالية، والأسهم، والسندات، وللوكيل الحق في شراء السيارات بمختلف أنواعها وبيعها، واستخراج رخصها وتجديدها سنوياً ودفع الرسوم والتأمينات، وجميع إجراءات المرور، والتوقيع علي كافة العقود والأوراق الخاصة بذلك، وللوكيل أن يوكل من يشاء في كل أو بعض ما ذكر وبما ذكر تحرر هذا التوكيل وتم التوقيع عليه من الموكل والموكل إليه بعد الانتهاء من تلاوته.
