شروط وإجراءات التمكين من مسكن الزوجيه سواء ايجار او تمليك

شروط وإجراءات التمكين من مسكن الزوجيه سواء ايجار او تمليك

كيفية تمكين الزوجة من مسكن الزوجية التمليك أو الايجار بالقانون

تمكين الزوجة من مسكن الزوجية التمليك أو الايجار

هي وحدة من أشهر القضايا التي تطرح أمام محاكم الأسرة في جمهورية مصر العربية. فعندما يقرر الزوجان الانفصال، يلجأ الزوج إلى العديد من الطرق الملتوية لعدم تمكين المرأة من مسكن الزوجية إذا كانت حاضنة. لكن القانون المصري كفل للزوجة المصرية حق التمكين من مسكن الزوجية بأساليب وطرق محددة سنتعرف عليها فيما يلي.

كيفية تمكين الزوجة من مسكن الزوجية التمليك

يمكن للزوجة التملك من مسكن الزوجية سواء قبل أو بعد الطلاق إذا توافرت الشروط التالية:

• إثبات إقامة الزوجين بشكل دائم خلال فترة الزواج في الشقة المراد تمكين الزوجة منها.
• صدور قرار بالتمكين من المحامى العام أو رئيس النيابة.
• إعلان قرار التمكين في محضرين للمعنيين خلال 3 أيام من تاريخ صدوره.

الأوراق المطلوبة ليتم تمكين الزوجة من مسكن الزوجية التمليك

لكي تتمكن الزوجة من رفع دعوى تمكين من مسكن الزوجية التمليك، فيجب عليها إحضار الأوراق التالية وتسليمها للمحامي:

• صورة من بطاقة الرقم القومي الخاصة بها.
• وثيقة أو شهادة الزواج.
• شهادات ميلاد الأطفال.
• صورة من محضر الشرطة الذي حررته الزوجة بطلب التمكين.
  

  شروط وإجراءات التمكين من مسكن الزوجيه سواء ايجار او تمليك

إجراءات التمكين من مسكن الزوجية

من أجل تمكين الزوجة من مسكن الزوجية التمليك يجب عليها أولًا أن توكل محامي ذو خبرة كبيرة في مجالات قضايا الأسرة والأحوال الشخصية . وذلك لمساعدتها في القيام بالإجراءات التالية:

• كتابة وتقديم طلب لرئيس النيابة بتحرير محضر يطلب فيه بتمكين الزوجة من المسكن.
• ثم يقوم ” بأخذ الطلب بعد التأشير عليه بالإحالة للمركز أو قسم الشرطة لاتخاذ الإجراءات اللازمة.
• بعد ذلك، يبدأ المستشار القانوني في تحير محضر شرطة بالتمكين مرفق به صورة من وثيقة الزواج وبطاقة الرقم القومي لموكلته.
• ثم، يتنظر سلامة لحين عرض المحضر على النيابة العامة من أجل التحقيق فيه وإجراء التحريات السرية الخاصة به.

مع العلم، انه غالبًا ما يتم صدور قرار من النيابة العامة بحفظ المحضر. لكن حينها ” بالتظلم على قرار الحفظ وطلب إعادة التحقيق فيه.

• بعد ذلك، يتم استدعاء الزوجة لسماع أقوالها ثم إجراء التحريات السرية للتأكد من أنها كانت تقيم في مسكن الزوجية أثناء الزواج.
• ثم سيتم صدور قرار بالتمكين للزوجين معًا (في حالة استمرار الزواج) أو للزوجة بمفردها (في حالة الطلاق).

كيف يتم تمكين الزوجة من مسكن الزوجية التمليك ؟

بعد صدور قرار تمكين الزوجة من مسكن الزوجية التمليك ، اتباع الخطوات التالية:

• الذهاب إلى الموظف المختص بقرار التمكين وأخذ 6 صور من محضر الإعلان والصيغة التنفيذية والقرار الصادر بالتمكين.
• بعد ذلك، يذهب “سلامة” إلى إدارة تنفيذ الأحكام لتسليمهم صورتين من هذه الأوراق.
• يأخذ “ ميعادًا لحضور الزوجة لتنفيذ قرار التمكين.
• ثم يذهب مع موكلته في الميعاد لتنفيذ القرار.

كيفية تمكين الزوجة من مسكن الزوجية الايجار

ماذا لو كان الطرفان يعيشان حياتهم الزوجية في شقة إيجار؟! في الحقيقة، لقد كفل القانوني المصري حق الزوجة في التمكين من مسكن الزوجية حتى إذا كان إيجار. ولكي يتم تمكين الزوجة من مسكن الزوجية الايجار يجب عليها اتباع نفس الخطوات السابقة فيما يخص تمكين الزوجة من مسكن الزوجية التمليك .

لكن، ماذا لو حاول الزوج التحايل على القانون وتخلف عن دفع الإيجار؟

في الحقيقة، قد أفلت محكمة النقض هذه الفرصة على الزوج من خلال الطعن المقيد برقم 17262 لسنة 79 الذي يفيد بالتالي:

“انتفاع الزوجة والأبناء متفرع من حق المستأجر يستمر باستمراره ويزول بزواله فإذا ما أخل بالتزاماته جاز للمؤجر مقاضاته دون اختصامهم ويكون الحكم الصادر ضده حجة عليهم”.

شروط وإجراءات التمكين من مسكن الزوجيه سواء ايجار او تمليك

هل الشقة التمليك من حق الزوجة الحاضنة ؟

بكل تأكيد نعم، فيحق للزوجة التملك من مكسن الزوجية إذا كانت حاضنة لصغار وحتى بلوغهم السن القانوني. بعد ذلك يحق للزوج استرداد مسكن الزوجية.

ونص القانون 2 لسنة 2000 المعدِّل للقانون رقم 100 لسنة 1985، أنه “تنتهي حضانة النساء ببلوغ الابن 15 عامًا، والابنة 15 عامًا، ويجوز للقاضي بقاء الابنة مع الحاضنة حتي الزواج، أما إذا امتدت الحضانة بعد السن المذكور، يسترد الزوج منزل الزوجية أو مسكن الحضانة، أما إذا تزوجت الأم الحاضنة من غير ذي رحم محرم للصغير، تسقط حضانتها، ويسترد الأب مسكن الحضانة، إلا إذا رأي القاضي أن مصلحة الصغير في بقائه مع الحاضنة في مسكن الحضانة.”

كما نصت المادة 44 من قانون الأسرة أنه “إذا كانت الزيجة مازالت قائمة فإن قرار التمكين مشاركة للطرفين”، حيث أن للنيابة العامة أن تصدر قرارا بشأن حيازة مسكن الزوجية المشار إليه بشكل مؤقت إلي حين حصول الزوجة علي الطلاق.”

وهذا يعني أنه الشقة التمليك من حق الزوجة الحاضنة شرعا وقانونًا.

هل يمكن للزوجه التمكين من شقة ليست ملك الزوج ؟

نعم، مثلما يكفل القانون المصري حق تمكين الزوجة من مسكن الزوجية التمليك ، فإنها يكفل لها الحق أيضًا في التمكين من شقة ليست ملك الزوج. ويتم ذلك بشرط إثبات إقامة الزوجين في هذه الشقة التي تدعمها شهادة الشهود.

تعرف أيضًا على : قضايا الاحوال الشخصية ،، معاناة المطلقات في الحصول على النفقة

ماذا لو تم بيع شقة الزوجية قبل الطلاق ؟

رغم شبهة صورية بيع مسكن الزوجية من قبل الزوج قبل الطلاق، إلا أنه في حالة قيام الزوج ببيعها بالفعل قبل الطلاق فلا يمكن تمكين الزوجة من مسكن الزوجية . كما يحق للزوج أخذ قرار من المحكمة بطرد الزوجة من الشقة وتسليمها للمشتري الجديد.

لكن في هذه الحالة، يحق للزوجة رفع دعوى لكي يوفر لها الزوج مسكن بدلي أو يعطيها أجر مسكن. أما في حالة بيع الزوج للشقة بعد صدور قرار التمكين فيحق للزوجة التملك منها.

شروط وإجراءات التمكين من مسكن الزوجيه سواء ايجار او تمليك

متى يتم وقف تنفيذ قرار تمكين من مسكن الزوجية ؟

بعد أن قدمنا لكم شرحًا وافيًا فيما يخص تمكين الزوجة من مسكن الزوجية التمليك أو الإيجار، سنتعرف الآن على الحالات التي يتم فيها وقف تنفيذ قرار تمكين من مسكن الزوجية.

يمكن وقف تنفيذ قرار تمكين من مسكن الزوجية إذا قد الزوج إشكالًا على هذا القرار. ويتم وقف قرار التنفيذ حتى صدور حكمًا أو قرارًا على هذا الإشكال.

ما هي معوقات تنفيذ قرار التمكين من مسكن الزوجية ؟

يتم إلغاء قرار التمكين أو إيقافه إذا توافرت واحدة من معوقات التنفيذ التالية:

• صدور قرار التمكين على شقة ليست ملك للزوج.
• بيع مسكن الزوجية من قبل الزوج قبل الطلاق.
• حدوث أخطاء أثناء تطبيق القانون.

وفي هذه الحالة، يقوم المستشار القانوني بعمل إشكال في تنفيذ قرار التمكين بالطعن على محضر التنفيذ نفسه بالإثبات.

متى يتم إلغاء قرار التمكين من مسكن الزوجية ؟

يتم إلغاء قرار تمكين الزوجة من مسكن الزوجية التمليك أو الإيجار في الحالات التالية:

• إذا بلغ الطفل سن 15 سنة من خلال رفع الزوج دعوى استرداد مسكن الزوجية.
• صدور حكم للزوجة بأجر مسكن وحضانة.
• توفير مسكن بديل للزوجة عن طريق رفع دعوى استبدال مسكن.
• سقوط الحضانة عن الزوجة.
• ترك الزوجة للمسكن.
• إثبات امتلاك الطفل أموال خاصة تمكنه من استئجار أو شراء مسكن مستقل.
• إثبات وجود مسكن للأم تقيم فيه ويمكنها حضانة أولادها به.

متى ينتهى قرار التمكين للزوجة من مسكن الزوجية ؟

يتم انتهاء قرار تمكين الزوجة من مسكن الزوجية التمليك أو الإيجار بعد انتهاء فترة الحضانة بوصول الأطفال لسن 15 عام.

في النهاية، إذا كنت ترغب في إقامة دعوى تمكين من مسكن الزوجية أو تقديم إشكال على قرار تنفيذ التمكين أو رفع دعوى استرداد مسكن الزوجية، فيمكنك التواصل معنا 01129230200