استشارات قانونية وتأسيس شركات و توثيق عقود زواج عرفي ورسمي للمصريين والاجانب

اجراءات التصالح مع الحي في مخالفات المباني

اجراءات التصالح مع الحي في مخالفات المباني

0 483

اجراءات التصالح مع الحي في مخالفات المباني

 

١- حضرتك هتروح مجلس المدينه خدمة المواطنين تفتح ملف بصورة بطاقة المالك وورق الملكية
وطبعاً لو مش معاك ارقام المخالفة بتعمل بيان مخالفة من الادارة المالية وبتدفع رسوم بتاعته وبعدين تبتدي بقي.
٢ – خلال ١٥ يوم من تاريخ الملف لازم تكمل باقي مستنداتك طبقا للمادة ٣ من القانون .
إيه هي بقي الاوراق والمستندات المطلوبة : –


١. أصول وصور ضوئية لمستندات الملكية.
٢. رسم هندسي ( معماري وإنشائي ) معتمد.
٣. تقديم ما يثبت الحاله الإنشائية للعقار ( دي إسمها شهادة سلامة إنشائية ودي ملف فرعي بيعملهولك مهندس ف النقابه بيبقي فيه اللوائح والنوته الحسابية وتقرير التربة وشهادة السلامة نموذج ٢ ب وشهادة سلامة عليها علامة مائية لنقابة المهندسين وحاجات تانية بيجهزها المهندس والملف دا بيدخل نقابة المهندسين يعتمد بالكامل وبتدفع كمان رسوم دمغه للنقابة ٤.٥ ف الالف من قيمه الاعمال للمنشأت من اول ٢٠١٥ ).
٤. إيصالات مرافق ( مياه – غاز – كهرباء ) وطبعاً عشان تثبت تاريخ المخالفة.
5. في حالة عدم وجود إيصالات مرافق يتم إرفاق أي ورق يدل علي العقار وتاريخ المخالفة ( شهادة مشتملات – محضر مخالفه – تصوير جوي ).
٩. توكيل رسمي للمحامي( طبعاً في ناس بتبقي عاوز توفر اتعاب المحامي وتشتغل هي طبعاً دول بخلاء ملناش دعوه بيهم)
١٠. صورة ضوئية من بطاقة المالك
١١. ملف كارتون ودا عند الموظف المختص
بعد لما بتقدم الملف دا بتدفع رسوم الفحص تقريباً من ٥٠٠ جنية لحد ماالرسوم تزيد وبعد كدة بتستني لجنة السلامة الإنشائية تحدد لك ميعاد تنزل تعاين المنزل و المفروض بيكون في مندوب من الداخلية بيحضر لمراجعه أشتراطات الدفاع المدني
__ اللجنه بقي حسب ما بتشوف حاله المنشأ ممكن تطلب مستندات هندسية أخري زي كور تست أو كشف أحد عناصر المنشأ للتأكد من التسليح
او بتطلع تقريرها علي طول بعد كدة بقي بيراجعوا موقفك مع وزارة الطيران المدني
الكلام دا لحد النهاردة وفالنهاية بيطلع تقرير نهائي للمصالحة بقبولها وتحديد قيمة الغرامة طبقا لكمية المخالفات اللي عندك أو برفض التصالح في عدم إستيفاء شروط السلامة أو بتخفيف المبني أو تدعيم المنشأ من الآخر بيشوفوا إيه الحل ويطلعولك تقرير وتقدير للمبلغ المطلوب
حلو كدة
نيجي بقي لتقدير رسوم الغرامه ودي تعتمد علي حاجتين…..
ركز بقي معايا كدة
١- مساحه المخالفة ( مساحه الارض في عدد الأدوار )
يعني لو أرض ١٠٠ متر طالعة ١٢ دور سكني ودور إداري ودور تجاري
تبقي المخالفه بتاعتك
_ ١٢٠٠ متر سكني
_ ١٠٠ متر تجاري
_ ١٠٠ متر اداري
وبعدين
٢- المنطقه اللي المنزل موجود فيها هل قرية أم مدينة علي شارع رئيسي ولا لا
دا بيحدد سعر متر المخالف والتسعير دا بينزل فالجريدة الرسمية بقرار من المحافظ لكل محافظة
تشوف سعر متر منطقتك كام فالاداري والتجاري والسكني وتضربه فالمساحه يطلعلك قيمة المخالفة
يعني مثلااااااا
خد_بالك أن التصالح بيكون كالأتى :
١- تقديم طلب تصالح بصورة البطاقة وصورة عقد البيت و بعض المستندات الأخرى المذكورة بالقانون .
٢- بعد تقديم طلب التصالح و دفع رسم الفحص بيتم تسليمك شهادة تفيد تقديم ملف التصالح و بموجبها يتم إيقاف الإجراءات ضد المخالف و إيقاف تنفيذ الإزالة و إيقاف تنفيذ الأحكام فى حالة وجود أحكام و ذلك لحين البت فى ملف التصالح .
* وأخيرا فإن آخر ميعاد تقديم علي التصالحات هو يوم 2020/9/30 …

مؤسسة حورس للمحاماه 0020111295644